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롯데건설은 경기도 안양시 동안구 평촌동에 들어서는 주거형 오피스텔 **‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’**의 견본주택을 오는 31일 개관하고 본격적인 분양에 나선다고 30일 밝혔다.   이 단지는 지하 5층~지상 48층, 4개 동, 총 900가구 규모로 조성된다. 청약 일정은 11월 3일 접수, 6일 당첨자 발표, 7~8일 계약 순으로 진행된다.   ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’은 지난 15일 발표된 부동산 규제 완화 지역에 […]

안양 평촌 일대에서 신규 주택 공급이 장기간 중단되면서 신축 아파트의 희소성이 급격히 부각되고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 평촌동에 위치한 아파트 가운데 준공 20년이 넘는 단지가 95% 이상을 차지하며 대부분이 노후화된 상태다. 평촌이 조성된 초기에는 대규모 공급이 이어졌으나, 도시가 완성된 이후로는 신축 공급이 사실상 멈춰 지난 13년간 신규 입주는 전무했고, 지난해에야 약 14년 만에 472가구가 공급됐을 […]

최근 정부의 10·15 주택시장 안정화 대책으로 아파트와 다세대주택에 대한 금융 규제가 강화되면서 실수요자들의 시선이 주거형 오피스텔로 이동하고 있다. 오피스텔은 건축법상 ‘준주택’으로 분류돼 대출 및 청약 규제의 영향을 상대적으로 덜 받는 까닭이다.   KB부동산 자료에 따르면 올해 9월 서울 오피스텔 매매가격지수는 124.5를 기록해 한 달 전보다 0.2포인트 상승하며 연중 최고 수준에 도달했다. 도심권 역시 127.4의 지수를 […]

정부가 10월 15일 내놓은 부동산 규제 대책으로 서울 및 수도권 대부분의 아파트 시장이 강력한 규제망에 포함되면서, 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔로 수요가 이동하는 ‘풍선효과’가 다시 부각되고 있다.   이번 대책을 통해 서울 전역과 경기 주요 37개 지역이 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 동시에 묶였다. 이에 따라 아파트의 주택담보대출비율(LTV)은 40%로 제한되고, 무주택자 우선 청약제 및 실거주 의무, 전매제한 3년 […]

잘못된 ‘비주택 LTV 강화’ 발표…부처 간 소통 부재 드러나   안양 동안구 토지거래허가구역 지정…오피스텔 분양 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’ 반사이익 기대   정부가 15일 서울 전역과 과천·분당 등 경기 12개 지역을 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정하며 “상가·오피스텔 등 비주택 담보인정비율(LTV)을 70%에서 40%로 하향 조정한다”고 발표했지만, 이는 사실이 아닌 것으로 확인됐다.   16일 관계부처가 합동으로 배포한 자료에 따르면, 이번 토허구역의 […]

안양 평촌 지역의 주택 공급 부족이 장기화되면서 신축 아파트의 희소가치가 높아지고 있다. 부동산R114에 따르면 경기 안양시 평촌동의 아파트 중 준공 20년이 넘은 단지는 전체의 약 96%에 달한다. 도시 조성 초기에는 대규모 공급이 활발했지만, 이후 신규 분양이 사실상 중단되면서 노후화가 심각하게 진행됐다.   평촌동은 2010년까지 총 1만6천여 가구가 공급됐으나 2011년부터 2023년까지 13년간 신규 입주 물량이 없었고, […]

수도권 아파트 매매가, 다시 오름세… 평촌 ‘핫플’로 부상 수도권 아파트 시장이 다시금 활기를 되찾고 있다. 한국부동산원이 발표한 9월 4주차 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.19% 상승하며 5주 연속 상승 폭을 확대했다. 서초(0.20%), 송파(0.35%), 강동(0.31%), 성동(0.59%), 마포(0.43%) 등 주요 지역이 상승세를 주도하고 있다.   경기도 역시 같은 기간 0.03% 오르며 보합세에서 […]

도시 개발 과정에서 조성되는 기부채납 시설은 단지 입주민뿐만 아니라 인근 지역 사회 전체의 삶의 질을 높이는 핵심 요소로 꼽힌다. 도로, 공원, 문화공간, 체육시설 등 다양한 형태의 공공 인프라는 주민들의 생활 편의를 높이고 도시의 균형 발전에도 기여한다.   그러나 대부분의 신축 단지들은 아파트 준공 이후에야 약속된 공공시설이 늦게 들어서는 경우가 많다. 이로 인해 입주민들은 예정된 편의시설을 […]

안양 아파트 분양가가 최근 5년 새 50% 넘게 상승하며 수도권 내에서도 높은 수준을 보이고 있다. ‘국민평형’으로 불리는 전용 84㎡ 분양가가 15억 원을 넘는 단지까지 등장하면서 지역 부동산 시장의 관심이 집중되고 있다.   부동산R114 자료에 따르면 올해 8월 기준 안양시의 평균 분양가는 3.3㎡당 3,057만 원으로 집계됐다. 2020년(1,961만 원) 대비 약 56% 상승한 수치다. 일부 단지의 경우 […]

경기 안양시 평촌 일대가 1기 신도시 정비사업의 본격화로 지역 가치 재평가를 받고 있다. 국토교통부가 지정한 ‘1기 신도시 노후계획도시 정비 선도지구’에 평촌의 꿈마을·샘마을이 포함되면서 재건축 추진 속도가 빨라지고 있다. 이 가운데 10월 분양을 앞둔 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’에 대한 관심이 높아지고 있다.   해당 선도지구는 A-17(꿈마을 금호·한신 등), A-18(꿈마을 우성·건영 등), A-19(샘마을 임광·쌍용 등) 등 세 구역으로 […]