평촌 롯데캐슬 르씨엘, 평촌 신축 희소성 속 주목받는 랜드마크 단지

안양 평촌 지역의 주택 공급 부족이 장기화되면서 신축 아파트의 희소가치가 높아지고 있다. 부동산R114에 따르면 경기 안양시 평촌동의 아파트 중 준공 20년이 넘은 단지는 전체의 약 96%에 달한다. 도시 조성 초기에는 대규모 공급이 활발했지만, 이후 신규 분양이 사실상 중단되면서 노후화가 심각하게 진행됐다.

 

평촌동은 2010년까지 총 1만6천여 가구가 공급됐으나 2011년부터 2023년까지 13년간 신규 입주 물량이 없었고, 지난해 14년 만에 공급된 물량도 472가구에 그쳤다. 올해와 내년 역시 공급 계획이 없어 새 아파트를 찾기 어려운 상황이다. 이처럼 공급 가뭄이 이어지면서 평촌 지역 내 신축 단지의 가치가 급상승하고 있다. 부동산 관계자는 “평촌은 생활 인프라와 학군이 우수해 주거 선호도가 높지만, 장기간 공급이 끊겨 노후화가 빠르게 진행됐다”며 “이에 따라 신축 단지에 대한 실수요자들의 관심이 집중되고 있다”고 전했다.

 

이런 가운데 오는 10월 분양을 앞둔 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’이 지역 수요자들의 주목을 받고 있다. 안양시 동안구 평촌동 934번지 일원에 들어서는 이 단지는 지하 5층~지상 48층, 4개 동, 총 900실 규모로 조성된다. 전용 47~119㎡로 구성돼 중소형부터 중대형까지 다양하며, 일부 타입에는 드레스룸과 팬트리 등 특화 설계를 적용해 공간 활용성을 높였다.

 

4Bay 판상형 구조를 적용해 개방감과 통풍을 강화했고, 최상층에는 스카이라운지와 공중정원이 마련된다. 또한 피트니스클럽, GX룸, 키즈카페, 어린이도서관 등 고급 커뮤니티 시설과 함께 코인세탁실, 그룹스터디룸, 독서실, 크리에이티브 라운지 등 실용적 공간도 조성될 예정이다. 교육 환경도 우수하다. 귀인초, 민백초, 동안초 등 초등학교와 귀인중, 신기중, 평촌고 등 명문 학군이 인근에 있으며, 평촌 학원가도 가까워 학부모들의 선호도가 높다.

 

주변에는 평촌중앙공원, 자유공원, 평촌아트홀, 갈산둘레길 등이 있어 여가와 문화생활을 즐기기 좋고, 롯데백화점, 이마트, 롯데마트, 농수산물도매시장 등 생활 편의시설도 풍부하다. 교통 환경 역시 뛰어나다. 지하철 4호선 평촌역 이용이 가능하며 인덕원~동탄 복선전철, GTX-C 노선, 월곶~판교선이 순차적으로 개통될 예정이라 교통 접근성이 크게 향상될 전망이다.

 

수도권제1순환고속도로, 경수대로, 흥안대로 등 도로망도 잘 갖춰져 있어 서울과 수원, 의왕, 광명 등으로의 이동이 편리하다. 인근에는 LS그룹 계열사를 비롯해 안양IT단지, 평촌스마트스퀘어, 과천지식정보타운 등 산업단지가 위치해 직주근접 수요가 풍부하다. 셀트리온제약, 광동제약, JW그룹, 넷마블 등 대기업들이 이미 입주했거나 입주를 앞두고 있어 근로자들의 관심도 높다. 특히 평촌 롯데캐슬 르씨엘은 1기 신도시 정비 선도지구 중심권에 위치해 향후 재건축 사업이 본격화될 경우 미래가치 상승이 기대된다. 견본주택은 오는 10월 중 개관 예정이며 분양 일정은 추후 공개될 예정이다.