남양주 별내자이 더 스타 이그제큐티브, 잔여 호실 선착순 계약 진행

남양주시 별내신도시에 위치한 주거형 오피스텔인 ‘별내자이 더 스타 이그제큐티브’가 준공을 완료하고 잔여 호실에 대한 선착순 계약을 진행하고 있다. 이 단지는 GS건설이 시공한 것으로, 지하 4층부터 지상 29층까지 총 6개 동으로 이루어져 있으며, 전체 공급 규모는 760실에 달한다.

별내자이 더 스타 이그제큐티브는 전용면적 59㎡, 84㎡, 92㎡ 등의 중대형 타입으로 구성되어 있어 다양한 수요자의 요구를 충족할 수 있다. 앞서 공급된 ‘별내자이 더 스타’ 아파트 932가구와 함께, 해당 지역은 총 1,692가구 규모의 자이 브랜드 주거단지가 형성된다.

교통 여건 역시 이 단지의 주요 특징 중 하나로, 인근의 별내역을 통해 경춘선 및 서울지하철 8호선을 이용할 수 있다. 특히, 8호선의 연장 개통으로 별내역에서 잠실권까지 환승 없이 이동할 수 있어 서울 동남권으로의 접근성이 크게 개선될 예정이다.

또한, 향후 별내역에는 수도권광역급행철도 GTX-B 노선이 정차할 계획이 있어, 노선 개통 후 서울 주요 지역으로의 이동이 더욱 편리해질 것으로 보인다. 이러한 교통망 확충은 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.

최근 서울 주택시장에서 전세가격이 상승하고 신규 입주 물량이 감소함에 따라, 서울과 연결되는 수도권 주거지역에 대한 수요가 지속되고 있다. 한국부동산원에 따르면, 2026년 8월 서울 아파트 전세가격지수는 102.25를 기록할 것으로 보이며, 일부 지역에서는 전용면적 84㎡ 아파트의 전세 거래가격이 10억원을 넘는 사례도 나타나고 있다.

서울 아파트 입주 예정 물량도 줄어드는 추세인데, 부동산R114의 자료에 따르면, 올해 서울의 아파트 입주 물량은 지난해 3만2,370가구에서 1만7,210가구 수준으로 감소할 것으로 전망되고 있다. 2027년 예정 물량은 1만2,543가구로 집계됐다. 이러한 시장 환경 속에서, 남양주 별내신도시 등 수도권 주요 지역에 대한 관심이 높아지고 있다.

특히 ‘별내자이 더 스타 이그제큐티브’는 이미 준공된 단지로, 실제 주거환경을 직접 확인한 후 계약 결정을 할 수 있다는 점이 큰 장점이다. 현재 일부 잔여 호실에 대한 선착순 계약이 진행 중이며, 계약은 만 19세 이상이면 가능하고 청약통장 가입 여부나 거주지역에 대한 조건이 없으므로 일반 청약 방식보다 유연한 계약이 가능하다.

교통 인프라와 자이 브랜드의 규모, 준공 단지라는 특성을 갖춘 ‘별내자이 더 스타 이그제큐티브’의 잔여 호실 공급에 대한 관심은 지속적으로 이어질 것으로 보인다. 자세한 사항은 별내자이 더 스타 이그제큐티브를 통해 확인할 수 있다.